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Base de empréstimo.
O que é uma "Base de empréstimo"
Uma base de empréstimo é a quantia de dinheiro que um credor emprestará a uma empresa com base no valor da garantia que a empresa promete. A base de empréstimo é geralmente determinada por um método chamado margining, no qual o credor determina um fator de desconto que é multiplicado pelo valor da garantia. O resultado é o montante que será emprestado à empresa.
BREAKING DOWN 'Borrowing Base'
Por que os credores usam uma base de empréstimos.
Com uma base de empréstimo, os credores se sentem mais confortáveis ​​fazendo um empréstimo, já que é contra ativos específicos. Os ativos geralmente não são usados ​​para apoiar outros empréstimos, ou os credores terão o primeiro pedido. Eles podem até estender mais crédito ao abrigo desta fórmula.
A base de empréstimo pode ser ajustada para baixo, protegendo o credor. Se o valor da garantia cair, o limite de crédito também diminui. Se o aumento de garantia aumentar, a base de empréstimos também aumentará, até um limite predeterminado.
A Mecânica.
O mutuário deve fornecer ao credor certas informações para determinar a base de empréstimos. Isso inclui informações sobre vendas e coleções, juntamente com inventário. O mercado intermediário e os grandes empréstimos com base em ativos geralmente exigem que o mutuário forneça ao credor um certificado com cálculos detalhados, como os recebíveis são elegíveis, se a base de empréstimos for determinada dessa maneira. O certificado é entregue periodicamente, o que está escrito no contrato de crédito.
Os credores também podem realizar investigações regulares. Isso envolve verificar o negócio do mutuário e ter um valor de avaliador da garantia utilizada no cálculo da base de empréstimos.
Um exemplo da vida real.
A Corporação Cabot Petróleo e Gás não teve quaisquer empréstimos pendentes em sua facilidade de crédito rotativo em 31 de março de 2018. No entanto, a base de empréstimos é redeterminada anualmente em 1º de abril. A empresa ou os bancos podem solicitar uma redeterminação semestral ou sempre que Cabot adquire ou comercializa propriedades de petróleo e gás. Em 19 de abril de 2018, a base de empréstimos foi reduzida para US $ 3,2 bilhões de US $ 3,4 bilhões.

Taxa de adiantamento.
O que é uma "taxa antecipada"
Uma taxa de adiantamento é a porcentagem máxima do valor de uma garantia que um credor está disposto a estender para um empréstimo. A taxa de adiantamento ajuda o mutuário a determinar o tipo de garantia a ser trazida para a tabela, a fim de assegurar o montante do empréstimo desejado e ajuda a minimizar a exposição à perda do credor ao aceitar garantias que podem flutuar em valor.
BREAKING Down 'Taxa antecipada'
O colateral ajuda os credores a minimizar os riscos e oferecer taxas de juros acessíveis aos mutuários. Ao estabelecer uma taxa de adiantamento, um credor pode construir uma almofada na transação de empréstimo garantindo que, se o valor do colateral cair e o empréstimo entrar em incumprimento - ainda existe proteção adequada contra a perda do principal do empréstimo. Se um credor tiver uma taxa de adiantamento de 75%, e o valor da garantia apresentada é de US $ 100.000, então o empréstimo máximo que o mutuário pode receber é de US $ 75.000.
A garantia ajuda os mutuários a garantir uma taxa melhor para o empréstimo - e potencialmente um empréstimo maior. Os tipos comuns de garantia incluem imóveis (incluindo capital próprio), veículos automotivos, contas de caixa, investimentos, apólices de seguros, pagamentos futuros ou recebíveis, objetos de valor e / ou máquinas e equipamentos.
A taxa de adiantamento funciona de forma semelhante à relação empréstimo-valor (LTV). LTV é outro índice de avaliação de risco de empréstimos frequentemente utilizado por instituições financeiras e outros credores antes de aprovar uma hipoteca. Os ratios de LTV elevados geralmente são considerados como um risco maior, custando mais ao mutuário e potencialmente exigindo que o mutuário compre o seguro de hipoteca. A relação LTV pode ser calculada como: Valor da hipoteca / valor avaliado da propriedade.
Taxa de adiantamento no contexto da avaliação do risco de crédito.
Determinar a taxa de adiantamento para um mutuário geralmente vem depois que o credor analisa a condição financeira geral do mutuário. Esta análise centra-se na capacidade do credor de reembolsar o empréstimo proposto, de acordo com os termos e condições específicos fornecidos. Para determinar o risco de crédito de um mutuário, os credores, como os bancos comerciais, geralmente começam com um quadro, chamado "os cinco C". Estes consistem em: histórico de crédito de um candidato, sua capacidade de reembolsar, seu capital, as condições do empréstimo e as garantias associadas.
A avaliação do risco de crédito não ocorre apenas nos casos de empréstimos ao consumidor, mas também em todo o mercado de títulos. Após uma cuidadosa consideração do risco de inadimplência de um emissor de obrigações (empresa, sem fins lucrativos, município, etc.), uma agência de notação de crédito, como a Fitch, a Moody's ou o Standard & amp; Poor's, atribui uma classificação, que corresponde ao nível de risco da questão e ao potencial correspondente de recompensa.

Opções de ações como garantia
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O que é um "Lien"
A garantia é um direito legal concedido pelo proprietário do imóvel, por uma lei ou de outra forma adquirida por um credor. Um privilégio serve para garantir uma obrigação subjacente, como o reembolso de um empréstimo. Se a obrigação subjacente não for satisfeita, o credor poderá aproveitar o bem que é objeto da garantia.
BREAKING DOWN 'Lien'
Uma vez executado, uma garantia torna-se o direito legal de um credor vender os bens colaterais de um devedor que não cumpre as obrigações de um empréstimo ou outro contrato. A propriedade que é objeto de uma garantia não pode ser vendida pelo proprietário sem o consentimento do titular da garantia.
Exemplos práticos de privilégios.
Um privilégio é geralmente concedido quando um indivíduo tira um empréstimo de um banco para comprar um automóvel. O indivíduo compra o veículo e paga o vendedor usando os fundos do banco, mas concede ao banco uma garantia sobre o veículo. Se o indivíduo não reembolsar o empréstimo, o banco pode executar a garantia, apreender o veículo e vendê-lo para reembolsar o empréstimo. Se o indivíduo reembolsar o empréstimo na íntegra, o detentor do privilégio (o banco) então libera a garantia, e o indivíduo possui a propriedade livre e livre de quaisquer ônus.
Outro tipo de garantia é o privilégio de um mecânico, que pode ser anexado a bens imóveis se o dono da propriedade não pagar um contratado pelos serviços prestados. Se o devedor nunca paga, a propriedade pode ser leilada para pagar o detentor do privilégio.
Impostos e taxas.
Existem também vários privilégios estatutários, que significam ônus criados por leis, em oposição aos criados por um contrato. Estes são muito comuns no domínio da tributação, onde as leis geralmente permitem que as autoridades fiscais colocem ônus na propriedade de contribuintes inadimplentes. Por exemplo, os municípios podem usar ônus para recuperar os impostos sobre a propriedade não pagos.
Nos Estados Unidos, se um contribuinte torna-se inadimplente e não mostra nenhuma indicação de pagamento de impostos devidos, o IRS pode colocar um pedido legal contra a propriedade de um contribuinte, incluindo sua casa, veículo e contas bancárias. Um embargo de imposto federal tem precedência sobre todos os créditos de outros credores. Isso também afeta a capacidade do contribuinte de vender ativos existentes e obter crédito. A única maneira de liberar uma garantia fiscal federal é pagar integralmente o imposto devido ou chegar a um acordo com o IRS. O IRS pode aproveitar os ativos de um contribuinte que ignora uma garantia fiscal.

Garantia.
O que é 'Colateral'
A garantia é uma propriedade ou outro bem que um mutuário oferece como uma forma para um credor garantir o empréstimo. Se o mutuário parar de fazer os pagamentos do empréstimo prometido, o credor pode aproveitar a garantia para recuperar suas perdas. Uma vez que a garantia oferece alguma segurança ao credor caso o mutuário não pague o empréstimo, os empréstimos garantidos por garantias tipicamente têm taxas de juros mais baixas que os empréstimos não garantidos. A reivindicação de um mutuante para uma garantia do mutuário é chamada de garantia.
ABRANGENDO 'Colateral'
O tipo de garantia para um empréstimo pode ser predeterminado com base no tipo de empréstimo, como, por exemplo, com uma hipoteca ou um empréstimo de auto, ou pode ser flexível, como um empréstimo pessoal garantido. Para que um empréstimo seja considerado seguro, o valor da garantia deve atender ou exceder o montante remanescente em empréstimo.
Os empréstimos garantidos são menos arriscados para os credores, uma vez que a propriedade dá ao mutuário uma razão convincente para continuar o pagamento. Se um mutuário deixar de fazer os pagamentos necessários, a instituição de crédito pode recuperar a propriedade para cobrir o restante do empréstimo.
Garantia de hipoteca.
Para uma hipoteca, a garantia é a casa comprada com os fundos da hipoteca. Se os pagamentos da dívida cessarem, o credor pode tomar posse da casa através de um processo chamado de encerramento. Uma vez que a propriedade está na posse do credor, o credor pode vender a propriedade para recuperar o principal restante no empréstimo anterior.
Uma casa também pode funcionar como garantia em uma segunda hipoteca ou em uma linha de crédito de capital próprio (HELOC). Nesses casos, o valor fornecido como crédito não excede o patrimônio disponível no lar. Por exemplo, se uma casa é avaliada em US $ 200.000 e $ 125.000 permanecem na hipoteca primária, a maioria das hipotecas de segunda ou HELOCs não estão disponíveis em valores acima do capital próprio remanescente de US $ 75.000.
Garantia na Margem de Negociação.
Na negociação de margem, os valores mobiliários em sua conta de corretagem atuam como garantia no caso de uma chamada de margem. Semelhante à segurança oferecida pela garantia de empréstimo no caso de um mutuário se tornar incapaz de fazer pagamentos, o valor das funções de títulos é garantia de que a instituição pode recuperar fundos.
Dívida não garantida.
Quando você empresta dinheiro com um cartão de crédito, não há garantia. Para compensar o risco adicional associado ao padrão, a dívida do cartão de crédito geralmente traz uma taxa de juros significativamente maior do que a dívida hipotecária ou hipotecária.